Wohnungen Buchleitner GmbH,
Braunauerstraße 42
A-4952 Altheim

W1 - 62m²
W2 - 65m²
W3 - 85m²
W4 - 43m²
W5 - 45m²
W6 - 55 m²
W7 - 1 Stock 45m²
W8 - 1 Stock 95m² alle plus Balkone und Lagerräume

Südansicht - Straßenseitig W4 W5 W6 W7 W8


Westansicht W1 W2 W7


W1 W2 W3 - Aussicht ins Grüne - Richtung ca. West

Nirosta Balkone


Komfort Bäder


Topstandard Küchen und Buchen-Böden

Wohnungen Buchleitner GmbH, Braunauerstraße 42 A-4952 Altheim

Am Gelände des ehemaligen Autohauses sind 8 Wohnungen Wohnnutzfläche plus Balkone, Lager-und Wirtschaftsräume, Stellplätze sowie optional Tiefgaragenplätze entstanden.

Durch die zentrumsnahe Lage, die großzügigen Parkplätze und Zufahrten, sowie die Ausrichtung in alle Sonnenlagen in ruhigem, rückseitigem Gartengelände sind verschiedenste Ansprüche von Mietern erfüllt.

Durch die ausgesproche massive Gebäudedämmung ist Energie- und damit ein kostensparendes Wohnen möglich.
(NEZ 41,6 KWH.pa, Heizwärmebedarf 28 KWh)

Wohnnutzfläche 483 m2 exclusive edle Nirosta-Balkone (ca.6 m2) und Nebenräume, Wohnungsgrößen (netto WNF)
W1: 62 m² 2 Zimmer++,
W2: 65 m² 3 Zimmer++,
W4,5,7: 42-45 m² 2 und 2 ½ Zi
W6: 55 m² 2 Zimmer++
W3: 85 m2 4 Zimmer
W8: 4 Zimmer++

8 PKW-Stellplätze straßenseitig, extra:
6 PKW Stellplätze Tiefgarage mit Code-Schlüssel (mtl.39€)
8 Gitterboxen-Lager ca. 5m²,

Garten/Spielplatz südost und nordwest vorhanden

Mietpreise:
Standard A mit Balkon (1, 2, 3, 7) 6,50 € netto + 10% Mwst/m²
bzw. Standard A ohne Balkon (4,5,6) 6 € /m²
Standard B mit Balkon (W8) 5 €netto /m²

Alle Wohnungen mit neuer Top-Standard Küche mit Ceran-Kochfeld,
Geschirrspüler, Microwelle, Dunstabzug 28€
Mobilar-Miete (1,2,3,) bzw. ohne Geschirrspüler, Microwelle 25€ brto./.Monat SAT- u. Telecom Anschluß, Bäder gefliest teilw. mit Badewanne (1,2,3,8,) teil. Brause (4,5,6,7)

Betriebskosten: je nach Personenanzahl 77-110 € aconto monatlich incl. Versicherung, Gangreinigung, Schneeräumung, Müll (bei entsprechender Trennung).
Heizkosten zw. 22€ (bei 42 m²) und 48€ p.M.brutto aconto (geschätzt) Geothermie.
Strom extra.

Allgemeine Betriebskosten:

Frischwasser
1,44 € netto /m³ x 24 pro Person und Jahr: 34,56 netto = 41,47 incl. Mwst
: 12 Monate: 3,46 m. M a conto brt. (incl.wiederkehrende Überprüfungskosten)

Kanalgebühr
3,16 € netto/m³ x24 p.P.p.a. 75,84+10%Mwst :83,42 :12 6,95 aconto p.P brt pM

Grundsteuer/ Versicherungen
Wird nach Neuveranlagung Einheitswert durch Finanzamt festgelegt ,ca.1 € pM brt (%m²)
Gebäude-Elementarversicherung-Risken: Hagel, Feuer, Sturm, Leitungswasserschaden, Glas ca. 2€/m² p.a.(%Wohnnutzfläche) z.B. 45m²: 90 (/120/180 p.a) 7,50€ p.M.

Müll
der Gemeinde Tarife Altheim, Bez. Abfallring, private Entsorger: 2 Gemeinsame Papier-und Kunststofftonnen: Abholung 6 wöchig: je 8€.nto/9,60brt. p.m.:8: 1,2 €x2 : 2,4€ dadurch Kostensenkung bei Hausmülltonne Abholung 4 wö/14 tg./ wö. 92,78/147,25 / 256,19brt ! :12mte z.B 4wö. 7,73 p.M
Biomüll: Tonne/Sack 229,64/ 53,84 p.a. brt: 12 z.B.Sack 4,50 pM

Instandhaltung
Vorläufig ohne gemeinsame Anschaffung nur mit Mehrheitsbeschluß der Hausgemeinschaft! allgem. Gang Reinigung. 2std x12 € ntox52 Wochen: 1248 : 8 Parteien: 12 Mon. +20%Mwst: 15,60 €pM Schneeräumung,
Mähdienst : 1200€ nto p.a. : 8:12: 12,5 €+20%mwst 15 € Reparaturen,
Wartung :1000 € (?) p.a:8:12: 10,42 €

Geothermie-Heizung
voraushochgerechnet/unverbindlich ohne Erfahrungswerte nach Tarif des Vertragslieferanten Gemeinde Altheim
LE Leistungstarif /Grundgebühr für 28 kWh x 12,6181 € netto p.a
(siehe Energieausweis bzw.%.d.Wohnnutzfläche),
Arbeitspreis 0,0457 €/kWh x1500Jahresstunden,
WBR 46,43 €.pa nto.,
WMI2,5sII 38,8 € pa brt. Wiederbeschaffung Mess-u.Reheleinrichtungen Hausanschluß bzw. Einzelmessung durch neutrale Fachfirma/Hersteller Fa. ISTA: 5,6 € p. Radiator, Stammblattführung 5 €,Sockelbetrag 85,70 nto pa, Kaltwassermessung 106€ : 8 .12 : 4,76 pM +Mwst20% 5,90 € Wärmeverluste (Hälfte der von Fachfirmen geschätzten 10% ) 5% kWh

Strom
bei Energieversorger direkt anzumelden

Gemeinkosten
allgem. Ganglicht, Strom Heizanlage 2,4 € brt pM

Verwaltung/Verrechnung
Kat.A 3,16 €/m² p.a : 142,2/205,4/268 € nto p.a.: 11,85/17,1/22,38 € pM


Diverses
kein Anspruch auf Richtigkeit
bzw. Vollständigkeit Stand 10.7.2010

Kontakt: Ernst Buchleitner 0664 16 21 276 (auto@buchleitner.at)
Shell Tankstelle Altheim West